Appartement de 73 m² à Arpajon

Appartement coup de cœur dans une résidence verdoyante et sécurisée avec un joli parc arboré

Appartement coup de cœur dans une résidence verdoyante et sécurisée avec un joli parc arboré situé à 400m de la gare RER C d’Arpajon
Cet appartement de type F3 d’une superficie de 75m2 situé au 3ème étage se compose d’une vaste entrée avec placard, un séjour / salon ouvrant sur une loggia de 7m2 d’un coté et sur une cuisine aménagée et totalement équipée de l’autre, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
Cet appartement très lumineux, offre de beaux volumes sans aucun vis-à-vis.
Chauffage et eau chaude collectif intégré dans les charges
Volants roulants motorisés
Les travaux de ravalement et d’isolation extérieurs des bâtiments ont été réalisés en 2021 ainsi que les moteurs et bouches de VMC + rénovation de la totalité des espaces verts et le remplacement de la chaudière

Les PLUS :
Appartement très bien agencé avec séjour/salon donnant sur loggia, 2 chambres AUCUN VIS A VIS
Excellent état aucun travaux à prévoir
Travaux copropriété réalisés en 2021 isolation totale par l’extérieur et renouvellement de la chaudière (chauffage collectif)
Excellente performance énergétique DPE C-- 126 et GES --24
Charges comprenant le chauffage, l’eau chaude, et les frais de gestion syndic, le gardien et l’entretien des espaces verts
Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking privée extérieure

Centre-ville, écoles (maternelle, primaires, collège et lycée) RER Arpajon accessible à pied. Transports : Gare RER C ARPAJON accessible à 400 mètres à pied (Paris Station Bibliothèque François Mitterrand en 30 minutes). Bus : DM151, DM153, DM20 Accès N20, N104, A10, A6

Résidence de 1970 : Nombre de lots de la copropriété : 931, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance copro, frais gestion syndic, gardien, contrats entretien, chauffage, eau froide et chaude avec compteurs) : 775 euros par trimestre soit 258 euros par mois.

A visiter sans tarder – (7J/7)
Contact : GILLES LADEGAILLERIE, BSK Immobilier -0684755837 : - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 – prix de vente FAI : 215 000 € avec honoraires agence charges vendeur.
Cette annonce référence 206593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028.

Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 583
Charges prévisionnelles annuelles : 2 325,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr