Située à Arpajon, au 20 avenue du Général de Gaulle, proche de toutes commodités.
Venez découvrir cette charmante maison meulière entièrement rénovée en 2012 avec sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de 1042m² clôturée pouvant accueillir plusieurs voitures.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique salon de 50m² avec cuisine ouverte très lumineux grâce à son exposition plein Sud donnant sur deux belles terrasses et l'ensemble du terrain bien entretenu de 1042m² avec l'Orge qui longe le bout de la parcelle et pour finir un placard de rangement et un WC séparé (possibilité de créer une chambre supplémentaire sur ce niveau).
À l’étage :
Un palier de 3m² dessert 2 chambres de 18m² au sol avec entrées par portes coulissantes.
Un bureau de 11m² au sol, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins.
Une salle de bains avec WC de 9,5m² au sol.
Vous bénéficierez également d’un sous-sol total avec accès direct depuis la cuisine composé d’un atelier de 21,5m², d’une buanderie de 13m² ainsi que d’une grande pièce de 27m² polyvalente pouvant servir de stockage, d’espace de loisirs ou encore de chambre d’appoint selon vos besoins.
Cette maison meulière offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’un bien avec du cachet et du potentiel.
LES BONUS :
- Maison meulière entièrement rénovée en 2012
- Huisseries, isolation et électricité de 2012
- Porte d'entrée ALU
- Double vitrage ALU
- Pompe à chaleur Mitsubishi
- Poêle à bois Haze
- Salon de 50m² avec possibilité de créer une chambre supplémentaire.
LES COMMODITÉS :
- École élémentaire à 5min à pied
- Collège à 15min à pied
- Lycée à 5min à pied
- Marché d’Arpajon à environ 3min à pied (les vendredis et dimanches matins)
- Boulangerie à environ 3min à pied
- Commerces et centre-ville à proximité immédiate
- Franprix à environ 5min à pied
- Pharmacies à 5min à pied
- Médecins et professionnels de santé à proximité
- Parc Dauvilliers à environ 3min à pied
- Équipements sportifs à proximité
- Mairie à 5min à pied
- Cinéma à 2min à pied
- Centre hospitalier d’Arpajon à 5min en voiture
- Gare RER C d’Arpajon à environ 10min à pied
- Nombreux arrêts de bus à proximité
- Accès rapide à la RN20
Disponible 7jrs/7, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite.
VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L’ANNONCE OU SUR DEMANDE
>> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !! <<
Cette annonce référence 348205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.
Prix du bien : 539 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
