Une maison en exclusivité avec ses points forts :
-Centre ville d'Artenay,
-Luminosité,
-Peu d'entretien,
-Carport, atelier et cave,
-Pompe à chaleur récente (environ 2 ans),
-Assainissement collectif
-Toiture vérifiée et rénovée
-Juste à poser vos valises...
Le secteur :
Situé au cœur d'Artenay, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier offre toutes les commodités à proximité immédiate, avec la poste, le bureau de tabac, les coiffeurs, la banque, les restaurants et la boulangerie accessibles à pied. De plus, le village dispose d'une école maternelle jusqu'au collège, professionnels de santé, ainsi que d'une piscine municipale. L'accès à l'autoroute A10 est également facile, sans oublier la gare SNCF pour la ligne Orléans-Paris. Artenay est un village dynamique et idéal pour vivre en famille.
Extérieurs et dépendances :
La parcelle est entièrement clôturée, et fait un peu moins de 300m2.
Vous pourrez stationner la voiture dans l'allée, ainsi que dans les deux garages accompagnés de leur atelier fermé.
Vous aurez très peu d'entretien !
Le rez de chaussée :
La maison de 90 m2 est très lumineuse, et bénéficie de beaux volumes. Au rez de chaussée, vous aurez une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte, ainsi que des toilettes. Une petite véranda vous servira d'entrée et sera alors très pratique.
L'étage :
A l'étage, vous aurez une salle d'eau avec toilettes, ainsi que 3 belles chambres dont deux avec rangements. Nous sommes sur un véritable R+1, sans mansardes.
Côté technique :
Assainissement collectif, menuiseries pvc double vitrage, pompe à chaleur de 2022, toiture vérifiée et rénovée avec résine d'étanchéité mars 2024 (facture).
Visite virtuelle 360° sur demande
Vidéo de présentation sur ma page YouTube
J'attends votre appel pour planifier une visite.
Cette annonce référence 218237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.
Prix du bien : 169 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
