Exclusivité : à 3 minutes du centre, des écoles, du collège et de toutes les commodités, venez découvrir une récente propriété de 2022.
Cette maison de plain-pied, moderne et fonctionnelle, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de 38m2 avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier de 9m2.
Vous profiterez également d'un garage de 24m2 et d'un carport de 25m2.
À l'extérieur, vous serez séduits par sa terrasse exposée plein sud et son terrain clos de 535m2.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude. Les charges de copropriété (ASL) sont de 100€ par an.
Les atouts de cette maison :
-Construction récente (2022)
-Proximité des écoles, du collège et des commodités
-Pièce de vie spacieuse et lumineuse
-Terrasse plein sud
-Terrain clos
-Pompe à chaleur
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite.
Cette annonce référence 273908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309.00 € et 417.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
