Découvrez cette belle maison située dans un charmant petit village dynamique, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Avec une superficie de 140 m² sur un vaste terrain de 1 470 m², cette propriété est idéale pour les familles ou pour ceux qui envisagent de créer deux logements distincts.
La maison s’étend sur deux étages, avec une distribution pratique et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon accueillant, agrémenté d'un mur en pierre qui lui confère un charme indéniable. Cet espace chaleureux est parfait pour des moments en famille et entre amis. À côté, une cuisine d'été de 17 m² donne sur la terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air lors des journées ensoleillées.
À l'étage, vous trouverez un second salon lumineux, doté d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon, forme un espace de vie convivial et agréable, parfait pour partager des moments de convivialité.
La maison comprend également 4 chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau et WC, garantissant confort et intimité pour tous. Le chauffage et la climatisation réversibles, via une pompe à chaleur récente de 2019, vous assureront une température agréable tout au long de l'année. Les combles sont isolés avec de la laine de coton soufflé, et la toiture a été révisée en 2024, garantissant ainsi un excellent état général.
Les fenêtres en double vitrage, installées en 2021, offrent une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant à votre confort au quotidien.
Le garage de 21 m² complète cette maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un endroit pour stationner votre véhicule.
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités du village. Cette propriété est une véritable opportunité, avec la possibilité de la diviser en deux logements pour un projet d'investissement.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison en très bon état, lumineuse et dans un cadre enchanteur.
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Cette annonce référence 276303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.
Prix du bien : 166 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
