Dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison bourgeoise offre un cadre de vie rare alliant cachet, volumes et modularité avec appartement duplex indépendant, vue dégagée, piscine.
Implantée sur un jardin arboré d'environ 492 m² avec piscine, la propriété se distingue par une configuration intelligente permettant deux usages possibles.
La maison principale propose : au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, poutres apparentes, magnifique parquet en bois, une terrasse d'environ 20 m² avec vue dégagée. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au second étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec rangement, d'une salle d'eau, WC et d'une buanderie.
Un véritable atout : la propriété dispose d'un duplex pouvant être intégré à la maison ou rendu totalement indépendant très facilement (simple séparation existante).
Il dispose :
-D'une entrée de l'autre côté de la maison
-D'une terrasse privative avec accès à la piscine
-D'une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 30 m², un cellier et une salle d'eau.
À l'étage de l’appartement : une chambre et un bureau.
En complément, un garage et un atelier offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager un 2nd appartement.
Cette configuration est idéale pour :
-Une grande famille
-Un projet Airbnb
-Une activité professionnelle
-Loger un proche tout en conservant son intimité
-Générer un revenu locatif
Une visite s’impose pour en saisir tout le charme et le potentiel.
Contact : Alexandrine Lagoutte 06 52 06 54 24
Cette annonce référence 320809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028.
Prix du bien : 665 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
