ASSAT à 15 MN de PAU, maison de plein pied de 131 m² habitable, clés en main construite en 2006 avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 656 m².
Elle se situe en plein centre du village au calme et sans vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir, confortable et lumineuse.
Proche de toutes les commodités (accès bus direction PAU ou NAY, commerces, SAFRAN), elle se compose de la façon suivante :
Hall d’entrée 10 m²
- Pièce de vie avec poêle à bois 39m²
- Cuisine séparée desservi par une terrasse en partie couverte
- Couloir avec un dégagement + placards 3,65 m²
- WC
- Une chambre parentale avec placard (douche à l’italienne, 1 vasque + WC) 14 m²
- Une chambre 13,80 m²
- Une chambre + placard 10 m²
- Une salle d'eau (douche à l'italienne, 1 vasque) 6m²
- Un cellier faisant office de buanderie
- Un garage avec porte motorisée agencé avec des étagères.
- Villa en très bon état et très bien entretenue.
Volets électriques, chauffage électrique avec des radiateurs récent.
Bien classé énergétiquement.
Connexion possible pour la fibre actuellement en limite de propriété.
Un magnifique jardin entretenu par un jardinier vient compléter les prestations de ce bien.
Vous pouvez me joindre à votre convenance pour plus de renseignements je vous en remercie par avance.
Visite possible 7/7 Jours.
Cette annonce référence 291971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD LACASTA (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51171333100029.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
