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Idéalement situé, dans une rue pavillonnaire calme et peu passante ;
À 300m de la N7, de la Pyramide, des commodités et commerces ;
À 15min de la gare de Juvisy (Rer C et D, nombreux bus à proximité) et 20min de l’aéroport d’Orly ;
Le tram T7 sera à quelques pas en 2030 !
Appartement studio de 17,65m² en Bon état,
Proposant une belle pièce de vie lumineuse avec son bow-window orienté Est et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes.
Au 1er étage d’une petite copropriété pavillonnaire.
Avec un grand jardin commun de 250m²environ ainsi qu’un espace couvert pour garer les 2 roues. Stationnement facile et gratuit dans la rue.
Faibles charges (75€/mois) comprenant l’eau froide.
Double vitrage et Chauffage individuel électrique (installation compteurs d’eau individuels en cours).
NB : La note du DPE passera aisément en E avec la simple installation d’un climatiseur monobloc (pour 1000€ environ).
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif meublé !!
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A votre disposition 7 / 7
Cette annonce référence 290942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 935,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 645 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
