UN REFUGE URBAIN ATYPIQUE : 28,30 M² DE CALME ABSOLU
Le charme de l'insolite au cœur d'une petite copropriété.
Vous recherchez un bien qui casse les codes ? Découvrez cet appartement de 28,30 m² situé en rez-de-chaussée bas (entre-sol), offrant une atmosphère protectrice et un silence rare en ville. Sécurisé par un digicode, ce cocon est une véritable opportunité pour un projet d'investissement ou un premier pied-à-terre.
✨ Pourquoi ce bien est unique :
Un calme exceptionnel : Sa position légèrement en retrait du niveau de la rue offre une isolation acoustique naturelle. C’est le lieu idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité totale pour dormir ou travailler.
Architecture & Caractère : Les volumes originaux confèrent à l'appartement un esprit "atelier" ou "galerie" très recherché par les amateurs de lieux atypiques.
Agencement Intelligent : Une pièce de vie principale indépendante des espaces techniques (cuisine séparée, salle d’eau avec WC), permettant une vraie séparation des fonctions.
Intimité préservée : Les ouvertures en partie haute garantissent une discrétion totale vis-à-vis de l'extérieur. Personne ne peut voir chez vous !
Un potentiel stratégique
Ce bien est configuré pour performer sur le marché locatif :
Idéal Airbnb : Son côté "niche" et son silence sont des arguments forts pour les voyageurs.
Premier achat malin : Devenez propriétaire d'une surface confortable avec un budget maîtrisé grâce à sa typologie originale.
Le mot de l'agent : "Un appartement 'cocon' où l'on se sent immédiatement à l'abri de l'agitation urbaine. Un petit havre de paix à taille humaine."
En résumé :
Surface Carrez : 28,30 m²
Configuration : Pièce principale, cuisine séparée, salle d’eau + WC.
Sécurité : Digicode / Entrée sécurisée.
Atout majeur : Silence absolu et agencement original.
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Cette annonce référence 326045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010.
Prix du bien : 109 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 103 000,00 €
Honoraires TTC : 5,83 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 775,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
