Description
Maison 6 pièces 120 m²
Votre agence Mr COULONGEAT William BSK IMMOBILIER vous propose :
Une maison coup de cœur localisée dans un secteur calme et recherché, en limite D'Ablon-sur-Seine .
Cette magnifique maison en meulière avec beaucoup de charme vous séduira par ses beaux volumes.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée cathédrale de 9 m², un séjour double de 28 m² avec son poêle à Granule récent
Sur ce même niveau, vous profiterez d'une cuisine ouverte et aménagée , accès directement sur une véranda et jardin .
Au 1 ) l'étage vous trouverez deux grandes chambres ( 1 de 17 m² avec son dressing et 1 de 15 m² ) , 1 WC indépendant , et 1 salle de bain .
Au 2) étage 1 chambre de 12.50 m²et 1 autre de 15 m²
Cette maison dispose sous-sol total de 35 m² divisé en atelier, buanderie, cellier
Garage indépendant dans jardin de 25 m² avec portail électrique .
Le plus :
Beaucoup de charme , Parquet chêne massif magnifiquement entretenu
plafond cathédrale avec bel escalier accès au chambres .
Aucun travaux à prévoir
Chauffage central au gaz
Une visite s'impose , poser vos valises
Jardin très agréable exposition Est - Ouest
Visite possible 7 / 7
Vidéo sur demande .
Taxes Foncières 2100 euros .
10 min à pieds de la gare d'Athis ou d'Ablon (RER C)
Bus à 5 min à pieds et Tram à proximité
Proche des commerces ( 10 min à pied de Grand Frais)
Ecole Saint Charles
Terrain de tennis à 5 min à pieds
Près d'Orly sans les nuisances sonores.
Bien d'exception à visiter !!
Cette annonce référence 347229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
