En exclusivité !!! Coup de cœur pour ce ravissant T3 de 61 M² en rez de jardin aux "Terrasses de Manon" résidence récente de 2021, sécurisée aux normes RT 2012.
Cet appartement allié confort moderne, performance énergétique "A" et écologique (cumulus thermodynamique).
Dès son entrée, vous serez séduits par l'agencement optimisé de cet appartement , un beau séjour avec climatisation réversible accède à la terrasse et jardinet clos pour profiter des belles soirées d'été sous un store banne électrique, coin cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, 2 belles chambres avec placard aux dimensions généreuses (11 et 12 M²), grande salle de bains, WC séparé -
Cet ensemble est complété par un garage double de 25 M² (porte automatisée) avec électricité idéal pour bricoler, stocker, charger une voiture électrique etc ...).
Cette résidence est idéalement située en retrait de la circulation tout en étant proche de toutes les commodités et infrastructures , crèche, écoles, collège, commerces, transports en commun dont une station de tramway (gratuite) à moins de 3 minutes à pied facilitant les déplacements vers les villes voisines, ainsi qu'un accès direct à
l' A50 et à l' A52 permettant de rejoindre rapidement MARSEILLE, AIX EN PROVENCE et TOULON.
A découvrir rapidement !!!
Cette annonce référence 292535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017.
Prix du bien : 260 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 455,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
