Situé dans un emplacement stratégique et dynamique, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, ce local commercial de 100,20 m² offre un fort potentiel pour le développement de votre activité.
Le bien se compose :
● D’un bel espace de vente lumineux de 77,35 m²
● D’un bureau de 5,87 m²
● D’une réserve de 11,12 m²
● D’un WC de 1,31 m²
● Ainsi que d’une chambre froide de 4,55 m²
Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités commerciales. Possibilité d’aménager une terrasse extérieure, véritable atout pour renforcer l’attractivité du lieu et le confort de la clientèle.
L’environnement est à la fois vivant et qualitatif, avec une clientèle de proximité fidèle et un passage régulier. Le stationnement est facilité grâce à un parking situé à proximité immédiate.
Belle opportunité pour commerçants, restaurateurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel.
Informations complémentaires et dossier sur demande.
Cette annonce référence 334145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056.
Prix du bien : 197 802,00 €
Prix du bien hors honoraires : 178 200,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
