Maison de 98 m² à Aubais

Descriptif du bien

Dans ce charmant village d'Aubais, entre Nîmes et Montpellier à proximité de l'autoroute de Gallargues-Le-Montueux.
Dans un cadre verdoyant se niche cette villa T4 récente de 98m2 habitables élevée d'un étage, mitoyenne d'un côté.

Comprenant au rez-de-chaussée un bel espace de vie de 43m2 avec cuisine ouverte équipé donnant accès à une terrasse surplombant la nature, un WC indépendant, une buanderie et un coin rangements.
Au 1er étage vous y trouverez 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains.

Climatisation gainable à l'étage et par split au rez-de-chaussée.
Volets roulants électriques
Carrelage travertin
Cumulus thermodynamique
Terrain 300m2 environ à terminer d'aménager à son goût.

Rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez le visiter.
Cette annonce référence 228304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016.

Prix du bien : 322 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr