Situé en plein cœur du centre-ville d’Aubenas, à deux pas du château, cet appartement se trouve dans un élégant immeuble de style Art déco, bien entretenu.
Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété aux charges faibles, sans travaux à prévoir.
D’une surface d’environ 69 m², ce logement présente une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif :
2 chambres spacieuses disposant chacune de leur salle de bain privative
Cuisine équipée
Pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse à l’arrière, au calme
Double vitrage
Chauffage électrique
DPE : D
L’ensemble est en bon état général. Un simple rafraîchissement des peintures peut être envisagé pour valoriser le bien.
Loyer potentiel estimé : 750 € / mois
Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,5 %
Un produit rare en centre-ville, avec une configuration adaptée à la location meublée ou à la colocation qualitative.
Cette annonce référence 322846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 258,75 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
