Appartement de 89 m² à Aubenas

Descriptif du bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE !!!


APPARTEMENT CALME et LUMINEUX de 89,5m2 situé à AUBENAS, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 appartements.

Non loin du centre-ville les commerces se trouvent à 2 min à pied de l’immeuble (boulangerie, pharmacie et supermarché). Les écoles, de la primaire au lycée se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.

Cet appartement dispose d'un SEJOUR de 23m² ouvrant sur une spacieuse VERANDA (plus de 20m2 environ orienté sud ouest), de 3 CHAMBRES (14.5, 11.5 et 10.5m2 environ) avec PLACARDS, d'une CUISINE SEPAREE et EQUIPEE, d'une SALLE DE BAIN avec douche et baignoire et d'un WC séparé.

Il a été refait à neuf en 2022 (isolation des murs et double vitrage pour toutes les menuiseries, plâtres, peintures…).
Atouts non négligeables, un grand garage et une cave (19 et 9m2 environ) font partie de l'ensemble immobilier.
De plus, un petit jardin extérieur est à la disposition des habitants de la copropriété.

Le syndic est pour le moment BENEVOLE, les travaux votés récemment seront pris en charge par le propriétaire actuel.

Pour une information complète, sachez que le chauffage collectif central est assuré par une chaudière à condensation fioul datant de 2014.

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Geoffrey au 06 87 38 02 58.

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Cette annonce référence 221239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1 979,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr