Maison de 122 m² à Aubenton

Descriptif du bien

Sylvain ORFANI votre conseiller BSK Immobilier vous propose à la vente cette maison de village avec un grand terrain et du potentiel ! Elle est composée de 7 pièces. Elle représente une surface habitable de 120m² environ actuellement. Elle se compose comme suit : Entrée, vestibule, salon/séjour, cuisine/salle à manger, salle de bains/WC. A l’étage : 3 chambres, et grenier aménageable de 50 m2. Il y a 1 cave. A l’extérieur : il y a une petite maison ancienne servant de dépendance. Le porche de 20 m de long permettra de mettre vos véhicules à l'abri.
Ce grand terrain, avec une partie cour et une grande partie pelouse, permettra de passer des bons moments en famille

Elle est à rénover entièrement donc à faire selon vos goûts et vos projets. Elle est pourvue d'un tableau électrique, du compteur Linky, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants au rez-de-chaussée. Il y a système de chauffage central en place. Gros Travaux à prévoir.

Situé dans le charmant village d'Aubenton, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Thiérache. Niché entre les Ardennes et le Nord, il offre un accès facile à la frontière belge. Ce village paisible offre un cadre de vie tranquille et toutes les commodités nécessaires à proximité. 

For Sale: Village house with large land to completely renovate with potential. It is made up of 7 pieces. It represents a living space of around 140m². It is composed as follows: Entrance, vestibule, living room/living room, kitchen/dining room, bathroom/WC. Upstairs: 3 bedrooms, and convertible attic of 50 m2. There is 1 cellar. Outside: there is a small old house serving as an outbuilding. The 20 m long porch will allow you to shelter your vehicles.

Located in the charming village of Aubenton North of France, this property benefits from an ideal location in the heart of Thiérache. Nestled between the Ardennes and the North, it offers easy access to the Belgian border. This peaceful village offers a quiet living environment and all the necessary amenities nearby.
Cette annonce référence 212343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN ORFANI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 84935150700025.

Prix du bien : 63 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023
Score DPE : 529 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr