ANNONCE MAISON AUBEPIERRE-OZOUER-LE-REPOS
Maison Individuelle en pleine propriété de 149m² habitable sur la charmante commune d’Aubepierre-Ozouer-le-Repos proche de Mormant.
Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle « Phénix » saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux et son grand espace de vie d’environ 65m². Cette maison a été rénovée avec goût.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Entrée accueillante avec grand placard coulissant/penderie
• WC indépendant avec lave-mains
• Vaste double séjour traversant, baigné de lumière 47m² environ
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central de 17m²
• Accès direct au double garage
À L’ÉTAGE :
• Couloir distribuant l’espace nuit
• Salle de bains avec WC
• Pièce palière aménagée en bureau avec pièce de rangement ou pour un dressing
• 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec wc sanibroyeur
En EXTÉRIEUR
• Terrasse agréable pour les repas en plein air
• Appentis pratique pour le rangement
• Grand jardin clos de 552 m² sans vis-à-vis
• Double garage avec porte motorisée environ 45m²
• 3 places de parking aériennes
• Cabanon de jardin
• Abri à bois
• Fosse septique
Les +++
• Climatisation réversible
• Volets roulants électriques
• Poêle à granulés récent
• Portail électrique
• Système d’alarme
• Isolation complète récente, y compris isolation du plafond du garage
• Ravalement de façade récent
• Tableau électrique refait à neuf
• Très bon DPE : C, pour un confort optimal et des économies d’énergie
Côté TRANSPORT : La gare de Mormant est accessible en seulement 5 minutes en voiture, avec un train direct pour Paris Est en 40 minutes. Idéal pour les trajets quotidiens ou les escapades parisiennes.
Côté ÉCOLE : RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal avec ramassage scolaire) sur les communes d’Ozouer-le-Repos (Maternelles ; Primaires (CM1 et CM2) et Aubepierre Primaires (CP au CE2).
À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur d'Aubepierre-Ozouer-le-Repos allie confort moderne, prestations de qualité et tranquillité.
Idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible à moins d'une heure de Paris.
Cette annonce référence 289119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90305360100048.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
