A Aubervilliers, à 10 minutes de la mairie, appartement 49 m², 2 pièces en rez-de-chaussée au sein d’un immeuble sécurisé, niché au bout d’une allée en fond de parcelle… ici, le tumulte de la ville reste à la porte. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, entouré de verdure, tout en étant à proximité du métro et des commodités.
Dès l’entrée, des rangements intégrés optimisent l’espace avant de découvrir une superbe pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte et son coin bar convivial. Baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre et sa grande fenêtre, la pièce de vie s’ouvre largement sur une superbe terrasse de 18 m², sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de l’appartement, parfait pour les repas d’été, les plantes vertes ou les cafés au soleil dans un calme presque inattendu.
Un petit dégagement dessert une salle d’eau moderne avec WC, puis une chambre au calme dont la fenêtre donne également sur la terrasse.
Les atouts qui font la différence :
• Terrasse de 18 m² plein ouest, sans vis-à-vis
• Résidence sécurisée en retrait de la rue
• Métro et commodités à proximité immédiate
• Belle pièce de vie de 30 m²
• DPE C
• Confort moderne : chauffage électrique programmable pièce par pièce, ballon d’eau chaude récent, VMC hygroréglable et ouvrants PVC double vitrage
Un appartement qui ressemble à une parenthèse paisible au cœur de la ville. N'attendez pas, venez visitez!
Cette annonce référence 332628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
