Située à Aubervilliers, à deux pas de Paris, cette maison d'environ 130 m² est une opportunité idéale pour un investisseur et/ou grande famille !
Divisée en deux logements indépendants, elle permet de générer des revenus locatifs immédiats tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
Un emplacement stratégique à Aubervilliers
✔ Transports : Métro ligne 12 (Mairie d’Aubervilliers) à quelques minutes, bus, RER B à proximité et accès rapide au périphérique parisien.
✔ Commodités : Supermarchés, commerces, restaurants, pharmacies et services essentiels accessibles à pied.
✔ Éducation et infrastructures : Écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des équipements sportifs et culturels.
✔ Dynamisme économique : Ville en plein essor avec des projets de rénovation urbaine et l’attractivité croissante du Grand Paris.
Les atouts du bien :
✅ 130 m² habitables divisés en deux logements indépendants, parfait pour de la location classique, meublée ou en colocation.
✅ Entrées séparées permettant une gestion locative facilitée et une meilleure rentabilité.
✅ Potentiel locatif attractif grâce à la demande élevée sur Aubervilliers, en raison de la proximité immédiate de Paris et des transports en commun.
✅ Maison en fond de parcelle, offrant calme et intimité pour les occupants.
✅ Cour extérieure avec possibilité d’aménager en espace détente.
Une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. 📞🏡
Cette annonce référence 276690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
