Secteur Maladerie - Émile Dubois | 3 Logements Indépendants | 103 m²
Cet ensemble immobilier rare sur le marché représente une opportunité "clé en main" pour les investisseurs exigeants ou les projets de vie multigénérationnels.
L'actif se compose de trois logement autour d'une cour sécurisée :
Le Pavillon Principal : Divisé en deux appartements T2 parfaitement autonomes (un en RDC, un au 1er étage). Chaque unité dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le Bis : Un T2 indépendant avec accès direct sur rue, offrant une flexibilité totale (usage résidentiel ou professionnel).
En milieu urbain dense, l'accès à une cour commune sécurisée est un luxe. La présence d'une cabane de rangement (vélos, stockage) apporte une valeur d'usage concrète.
Le quartier Maladerie est prisé pour son calme résidentiel. Aubervilliers profite d'une dynamique de valorisation exceptionnelle grâce au Grand Paris Express.
Ligne 7 (Fort d'Aubervilliers) : Ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) : RER B (La Courneuve - Aubervilliers) : Ligne T1 : Lignes Bus 150, 173, 250.
Proximité immédiate de l'A86 et de l'A1.
Cette annonce référence 330646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASNA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94351265700017.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 397 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
