EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied rénovée à Le Val d’Hazey, proche gare et commodités
À deux pas des écoles, commerces et de la gare d’Aubevoye, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Le Val d’Hazey.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’un séjour double lumineux avec poêle à granulés, un dégagement avec un placard de trois chambres dont une avec placard (ou deux chambres + un bureau), d’une salle d’eau moderne, et d’un WC indépendant avec lave-mains (eau chaude et froide)
Les prestations sont de qualité :
- Huisseries en PVC double vitrage
- Chauffage électrique
- Production d’eau chaude par ballon de 200 litres
- Toiture rénovée
- Ventilation par VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation)
- Assainissement individuel conforme
- Vide sanitaire partiel
Un garage est également présent, ainsi qu’un abri de jardin.
Le tout sur un jardin fleuri, arboré et soigneusement entretenu de 316 m², avec terrasse et pergola pour vos moments de détente.
Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement : un adulte d’environ 1,70 m peut se tenir debout au centre, laissant entrevoir la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, saine et confortable où vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Coup de cœur assuré. Visites sur rendez-vous uniquement.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 283400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
