Caroline Casonato
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Maison de 110 m² à Aubiac

375 800 €
47310 Aubiac
Ref. 180243

EXCLUSIVITE
Coup de cœur assuré pour cette maison neuve livrée en 2021 (RT 2012) à 10 mns d'Agen sur la commune très prisée d'AUBIAC.
Située une parcelle d'une superficie d'environ 1000 m², sans vis à vis, cette maison vous offre une grande terrasse bois orientée sud ouest, d'une superficie d'environ 45 m².
La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré aménagé, d'une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 50 m² donnant sur la terrasse et le beau point de vue dégagé.
Une cuisine ouverte avec ilot central aménagé également.
Cette cuisine réalisée par le professionnel ASPEZIA, est fonctionnelle. Elle comprend l'électroménager de marque SIEMENS pour le four, BOSCH pour le lave-vaisselle et LIEBHERR pour le réfrigérateur.
Un bel ilot central aménagé met en valeur l'ensemble du coin cuisine.
Attenant à la pièce à vivre se trouvent la buanderie/ chaufferie et le garage.
Côté nuit , 3 belles chambres d'environ 12 m² carrelées, avec placard intégré et aménagé dont une suite parentale avec un coin dressing, une salle d'eau avec receveur extra-plat et simple vasque.
Les placards aménagés ont été conçus par ASPEZIA également.
Une seconde salle d'eau avec simple vasque, wc et receveur extra-plat.
Les sanitaires sont de qualité et choisit avec goût pour des pièces harmonieuses.
2 wc dont 1 est indépendant.
Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Conviendrait donc pour un projet de location ou en tant que résidence principale.
Volets roulants motorisés en Aluminium
GARAGE environ 19 m² avec porte de garage sectionnelle motorisés.
GARANTIES DECENNALES et DOMMAGES OUVRAGE inclues dans le cadre d'un contrat de construction maison individuelle (C.C.M.I)
Réalisée par un constructeur agenais de grande renommée avec des matériaux de qualité.
Possibilité de faire poser un Poêle
Chauffage gainable avec climatisation pour un confort optimal l'été
Assainissement individuel
Terrain piscinable
Tuiles de teintes claires
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CASONATO CAROLINE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 89120851400010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2022


  • 4 pièces
  • 110 m²
  • Exposition Sud-Ouest
  • 3 chambres
  • Terrasse
  • Calme
  • Situé en campagne
  • Refait à neuf
  • De plain-pied

76 kWhEP/m².an
B
2 kgepCO2/m².an
A

Prix : 375 800 €


  • Année de construction : 2021
  • Transport / Ligne
  • Climatisation
  • Accès handicapés
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Caroline Casonato
Caroline Casonato
LOT ET GARONNE (47) GERS (32) TARN ET GARONNE (82) LOT (46)
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