Maison de village entièrement rénovée avec terrasse sans vis à vis – 165 m² –
Située au cœur du charmant village d’AUBIAC, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison de village en pierre e développe environ 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, composée d’un salon chaleureux, d’un espace convivial dédié à la salle à manger et d’une cuisine ouverte moderne, tendance et entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un espace cellier pratique au quotidien.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 45 m², sans aucun vis à vis, offre un véritable espace de détente avec la possibilité de créer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
A l'étage :
3 belles chambres,
une salle de bain,
WC
Le dernier niveau, combles aménagés, propose une agréable suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : 5 ème chambre, salle de jeux, bureau, espace home cinéma ou espace de vie complémentaire.
Prestations et équipements :
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation)
Ballon d’eau chaude électrique
Fibre optique présente
Assainissement tout-à-l’égout conforme
DPE : B
Orientation EST OUEST
Taxe foncière : 989 €
Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 334043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
