Située dans un environnement paisible, cette maison gasconne d’environ 123 m² habitables offre un beau potentiel.
Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d’une salle de bain et de WC séparés.
La cuisine de 20 m², entièrement refaite et équipée, sera vendue avec tout son électroménager (four, micro-ondes, lave-vaisselle…).
la maison dispose du double vitrage, de climatisations réversibles dans toutes les pièces ainsi que d’un poêle à bois performant pour chauffer les espaces de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 600 m², sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.
Une piscine hors sol, qui restera sur place, vient agrémenter vos journées d’été.
Il existe également une possibilité d’extension d’environ 100 m² grâce aux espaces attenants, permettant d’agrandir la surface habitable selon vos besoins.
Enfin, un hangar de 100 m² complète la propriété, offrant de multiples possibilités (maison secondaire, atelier, projet professionnel ou espace de stockage).
📍 Situation idéale : à seulement 5 minutes de la rocade, avec un accès direct vers Auch et Toulouse, et à 40 minutes de l’aéroport de Blagnac.
Cette annonce référence 302218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
