AUBIGNAN
Magnifique villa contemporaine de plain-pied avec piscine, au pied des Dentelles de Montmirail
À découvrir en exclusivité !
Située sur la commune d’Aubignan, au pied des Dentelles de Montmirail, dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offrant environ 104 m² habitables, sur un magnifique terrain de 850 m² entièrement clôturé et arboré.
Cette maison récente séduit par ses prestations de qualité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
✨ Côté intérieur
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau avec double vasque et coin buanderie.
Un véritable atout supplémentaire : la maison offre également la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire, pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Cet espace, déjà quasiment prêt à être aménagé, représente un beau potentiel d’évolution pour la maison…
Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa bénéficie de prestations modernes et de finitions soignées :
- Chauffage et climatisation par système gainable
- Chauffe-eau thermodynamique
- Élégant revêtement de sol en travertin
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques en aluminium
- Fibre optique
🌿 Côté extérieur
Implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée et arborée, la propriété offre un cadre de vie calme, agréable et intimiste, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
Vous découvrirez un superbe espace extérieur avec une piscine de 6 × 3 m, une grande terrasse d’environ 100 m² et un jardin soigneusement aménagé, le tout bénéficiant d’une exposition plein sud.
Un véritable espace de détente et de convivialité, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
⭐ Les petits plus qui font la différence
- Construction récente de 2022
- Maison entièrement de plain-pied
- Environnement résidentiel très calme
- Garage d’environ 25 m²
- Possibilité de stationner facilement quatre véhicules sur la propriété
- Bel abri de jardin en aluminium
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Eau du canal pour l’arrosage
- Surface constructible résiduelle sur le terrain, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur
- Possibilité d’aménager une pièce supplémentaire, idéale pour une quatrième chambre ou un bureau
- Prestations modernes et matériaux de qualité
- Aucun travaux à prévoir dans les espaces existants
Une villa clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, avec un beau potentiel d’évolution, dans un environnement paisible et privilégié au pied des Dentelles de Montmirail.
✨ Une opportunité rare sur le secteur, proposée en exclusivité !
📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien !
Marie Penlaver : 07 80 57 14 73
Cette annonce référence 351116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PENALVER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92783934000019.
Prix du bien : 469 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
