Aucamville / Secteur prisé, proche des écoles - Venez découvrir en exclusivité cette belle maison de 105m2 (plus 50m2 au sol), avec garage attenant de 23m2, sur une parcelle arborée de 444m2.
Idéalement située et exposée, cette maison de 1920 alliant charme de l'ancien et confort actuel vous permettra de vivre en toute intimité, avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles.
Détail des prestations réparties sur deux niveaux : une grande pièce à vivre de 55m2 avec coin séjour (insert) et coin salle à manger/cuisine (Mobalpa : entièrement aménagée et équipée), une chambre parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, un wc séparé, un hall nuit/espace bureau à l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec wc, dégagements, dressing.
Un garage attenant/isolé avec espace buanderie, une terrasse bois exposée Sud-Est, une piscine au chlore, un appentis et un abri bois complètent les prestations de cette maison rénovée avec goût.
Les plus : quartier calme/familial, luminosité, travaux réalisés (rénovation globale 2013 ; puis piscine 2015, goudronnage allée/cour 2020, toiture 2022), panneaux solaires 2022 (revente et auto-consommation : environ 450€/an de gains), climatisations réversibles, portail/porte de garage motorisés, fibre. A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 330830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
