AUCAMVILLE (31140 ) - A proximité immédiate du centre animé d'Aucamville, de tous commerces, commodités et infrastructures, dans un environnement protégé, boisé, Florence vous propose cette maison R+1 style "maraîchère" 1925 de 150.29 m² Carrez rénovée alliant le charme d'antan au confort contemporain sur un terrain paysagé de 808 m². Le RDC dessert une entrée avec buanderie, rangements, salle d'eau, WC, un espace vie lumineux de 66 m² (salon avec cheminée, placards, salle à manger, cuisine ouverte équipée/intégrée) ouvrant sur une terrasse de 52 m2 (store) et piscine au sel (éclairage pompe à chaleur). L'escalier amène à l'étage distribuant 4 chambres (de 11 à 15 m²) dont une avec cheminée et balcon, une salle de bains (ouverture naturelle), une salle d'eau, un WC. Menuiseries bois vitrage renforcé thermique/phonique - HSP : 2.90 m - Volets battants bois - Abri jardin - Cave - Portails motorisés sur rue avec digicode - Chauffage au gaz à condensation 2016 - Prix de vente : 599 000 € honoraires agence inclus charge vendeur - Curieux s'abstenir !
Cette annonce référence 281041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DELPECH (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48962871900028.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
