Situé au dernier étage d’un immeuble de 13 lots, ce logement traversant avec deux fenêtres bénéficie d’une luminosité naturelle très agréable.
À moins de 10 minutes à pied de l’IUT, il est parfaitement adapté pour un étudiant ou un jeune actif.
Ce bien comprend également un cellier de 6,16 m², situé sur le même palier, très pratique pour du rangement complémentaire.
Charges de copropriété très faibles : environ 100 € par an, ce qui garantit une rentabilité optimisée.
Le logement est actuellement classé F au DPE, principalement en raison du simple vitrage. Des améliorations énergétiques sont envisageables et peuvent valoriser le bien à moyen terme.
POINTS FORTS :
- Dernier étage
- Meublé
- Lumineux
- Cellier privatif
- Petite copropriété bien entretenue
- Proximité immédiate de l'IUT, des commerces et transports
- Faibles charges
- Bonne rentabilité locative
Une opportunité rare à Auch pour investir intelligemment dans un secteur recherché.
Contactez Christel Sonet-Pambrun pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au 06.10.85.50.94
Cette annonce référence 294771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Score DPE : 413 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
