Vous cherchez un petit bijou pour y vivre ou investissement locatif clé en main, sans travaux et avec une rentabilité intéressante ? Ne cherchez plus !
Ce T1bis de 25,78 m² (loi CARREZ), entièrement rénové et meublé, se distingue nettement des autres biens sur le marché. Situé dans une petite copropriété de 12 lots en cours de création, il bénéficie de très faibles charges, un atout pour maximiser la rentabilité.
Il se compose de :
- 1 coin nuit séparé (7 m²)
- 1 pièce de vie optimisée et lumineuse avec une jolie cuisine équipée,
- 1 petit cellier,
- 1 salle d’eau moderne et fonctionnelle
et une cave commune à disposition
Très faibles charges de copropriété (en cours de création)
Emplacement stratégique :
- Proche de l’IUT et des commodités, tout se fait à pied !
- Idéal pour un étudiant ou un jeune actif
Demande locative forte dans le secteur, avec une rentabilité locative brute de 6,91 %, ce bien est parfait pour un premier investissement ou un placement sécurisé. Contrairement à d’autres appartements du secteur qui n’offrent aucune prestations rénovées (même les parties communes sont impeccables), ici, tout est prêt !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi rapidement au 06.10.85.50.94 pour une visite.
Cette annonce référence 278164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 59 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
