Revenus locatifs immédiats !
Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ?
Découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence sécurisée avec piscine, vendu occupé par une locataire présente depuis 11 ans.
LES CHIFFRES À RETENIR :
Loyer mensuel : 582,14 € hors charges
Provisions sur charges : 86 €/mois
Revenus locatifs annuels HC : 6 985,68 €
Taxe foncière : 1 615 € (dernier montant connu)
Rentabilité locative brute : 6,4 %
DESCRIPTION DU BIEN :
L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
Un CELLIER et un GARAGE FERME PRIVATIF complètent ce bien.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Deux terrasses couvertes, accessibles depuis le séjour et une chambre
Garage fermé privatif
Résidence sécurisée avec piscine
Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports
Locataire en place depuis 11 ans
Revenus locatifs dès l'acquisition
UN INVESTISSEMENT À ENVISAGER SUR LE LONG TERME
La locataire, âgée de 82 ans, souhaite rester dans les lieux. Le bail en cours sera repris par l'acquéreur, avec les protections légales applicables à sa situation.
Prix récemment ajusté à 109 000 € FAI pour une rentabilité brute de 6,4 %.
📞 Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christel Sonet-Pambrun au 06 10 85 50 94.
Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
