Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce T3 de 66 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d’une agréable résidence sécurisée avec piscine.
Situation locative :
Le bien est actuellement loué (loyer : 582 € + 86 € de charges) mais la locataire a reçu son congé : le logement sera libre fin juillet 2026, sauf si le futur acquéreur souhaite renouveler un bail avec elle.
Une configuration idéale, offrant souplesse et choix à l’acquéreur : investissement locatif ou projet de résidence principale à court terme.
UN INTERIEUR FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ
L’appartement se compose :
- d’un séjour avec cuisine ouverte équipée,
- de deux chambres avec rangements,
- d’une salle de bain,
- d’un WC séparé,
Les volumes sont bien répartis, pensés pour un confort quotidien.
CÔTÉ EXTÉRIEURS
L’atout charme du bien : deux terrasses couvertes, accessibles depuis le séjour et l’une des chambres, permettant de profiter d’un extérieur abrité en toute saison.
Un garage fermé privatif, ainsi qu'un cellier, complètent l’ensemble.
UN EMPLACEMENT APPRECIÉ :
À seulement quelques minutes du centre-ville et de la basse-ville d’Auch, la résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
LES + À RETENIR :
- Garage fermé + cellier
- Résidence sécurisée avec piscine
- Deux terrasses couvertes
- Logement libre fin juillet 2026
- Possibilité de maintenir la locataire ou d’occuper le bien
Une opportunité rare, offrant à la fois rentabilité immédiate et projection personnelle à court terme, dans un secteur recherché d’Auch.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christel Sonet-Pambrun au 06.10.85.50.94
Cette annonce référence 305223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
