Idéalement situé au cœur d’Auch, à deux pas des commerces, écoles, transports et services, ce bel appartement T3 bis de 84,76 m² (Loi Carrez) séduit par son emplacement premium, son calme surprenant et ses volumes généreux.
Au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé, il se compose de :
Un bel espace salon/salle à manger cuisine d'environ 27m2,
1 chambre principale de 18m2,
1 seconde chambre bénéficiant d’un éclairage naturel indirect,
1 pièce attenante de 8 m² idéale bureau/dressing ou chambre d’appoint,
Salle d’eau moderne et WC séparés.
Atouts : hypercentre, ascenseur, volumes, tranquillité.
À savoir : pas d’espace extérieur.
Copropriété bien entretenue : 20 lots (habitations, celliers et commerces). Charges annuelles : 1 294 €.
💡 Investisseurs : potentiel locatif estimé entre 680 et 700 € HC/mois, soit une très bonne rentabilité.
📞 Christel Sonet-Pambrun – 06 10 85 50 94
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 267471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 295,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
