****SOUS OFFRE ! **** Ne manquez pas cette charmante maison de 101 m² sur un terrain de 600 m² dans le quartier recherché de Pardailhan à Auch. Idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif, cette maison offre un potentiel unique grâce à son sous-sol aménageable en appartement indépendant !
À l’étage, entièrement rénové (69 m²) :
Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée,
3 chambres (env 10 m2), dont 2 avec placards,
Salle d’eau moderne et toilettes séparées
Sous-sol avec de nombreuses possibilités :
Deux pièces supplémentaires à rénover, accessibles par le garage, dont une véranda lumineuse. Parfait pour créer un un appartement indépendant, idéal pour du locatif, ou un bureau.
Les plus ++ :
- Chaudière neuve à granulés et ballon d’eau chaude solaire (De Dietrich), garantissant un système de chauffage écologique et économique
- Raccordement récent au tout-à-l’égout, un avantage non négligeable pour un confort moderne et sans souci
- Proximité immédiate du centre ville, des commerces, écoles et transports en commun
Familles, investisseurs, cette maison est une opportunité rare dans un secteur prisé, avec un fort potentiel d'aménagement pour un investissement locatif ou pour un projet personnel. À visiter sans tarder !
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christel SONET-PAMBRUN au 06.10.85.50.94 ou par email à c.sonetpambrun@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 242901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
