Idéalement située au cœur de Jégun, à une quinzaine de minutes d'Auch, cette maison de village vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : supérette, tabac, boulangerie, boucherie et école.
Ses atouts :
Pièce de vie lumineuse de 30 m², exposée plein sud, avec une cuisine américaine, clim réversible et vélux solaire – un espace convivial et chaleureux pour partager de beaux moments.
1 chambre confortable et 1 bureau de 8 m² (idéal pour une chambre d'enfant)
Mezzanine cosy au-dessus du salon offrant un coin couchage supplémentaire (hauteur 1,43 m).
2 salles d'eau avec WC, l'une à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
Garage pratique et petite cour ensoleillée avec store – parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un potentiel à exploiter :
Un aménagement du rez-de-chaussée est envisageable grâce à la présence de la salle d'eau, offrant des possibilités d'optimisation de l'espace selon vos envies.
Pour qui ?
Cette maison est un véritable cocon, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un village plein de charme.
Ne tardez pas à venir la visiter !
Contactez-moi dès maintenant au 06.10.85.50.94 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 270532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
