Uniquement chez Lionel IMMOBILIER, en exclusivité. Surface Commercial et habitation – Hypercentre de Auchel – 320 m² -
Situé dans l'hypercentre de Auchel, cet immeuble de caractère d'environ 320 m² offre plusieurs espaces.
Au RDC, surface commerciale ou professionnelle en double accès sur 2 rue différentes, d'une surface de 150 m² hors sous-sol. Composée : d'un espace accueil, de 6 bureaux lumineux, sanitaires (Homme et Femme), un réfectoire. Réseau électrique récent, ainsi qu'une baie de brassage informatique. Accès arrière, avec une cour extérieure et un garage 2 voitures. 3 pièces supplémentaires en sous-sol. Chauffage centrale gaz.
A l'étage : par un accès indépendant du RDC : Surface habitable de 114 m² habitables et de 132 m² utiles, possibilité de création d'un appartement en duplex : 3 chambres, 1 bureau, SDB, salon séjour, cuisine, sdb. Prévoir budget travaux.
Assainissement aux normes.
Idéal investisseur, commerce, assurance, profession libérale, immeuble de rapport.
Cette annonce référence 299825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 543 kWhEP/m²/an
Score GES : 110 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
