À Audenge, dans un environnement calme et naturel, cette maison individuelle au charme typique du Bassin invite immédiatement à la détente et à la douceur de vivre.
Dès l’extérieur, le ton est donné : bardage bois, jardin arboré, coin repas et hamac… un véritable espace de vie tourné vers la nature, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable d’environ 14 m², une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine à l’étage pouvant accueillir un espace nuit, un bureau ou un coin détente.
En complément, une pièce d’environ 6 m² en rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, rangement).
Son esprit écologique, son chauffage au bois et sa bonne performance énergétique (DPE C) garantissent un confort de vie avec de faibles consommations.
🌿 Jardin d’environ 400 m²
🪵 Bardage bois – esprit Bassin
🔥 Faibles consommations énergétiques
🌞 Espaces extérieurs aménagés (terrasse, hamac, coin repas)
🏡 Idéale résidence principale, secondaire ou investissement
Une maison coup de cœur, entre nature et art de vivre du Bassin.
Cette annonce référence 326684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019.
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
