Découvrez ce triplex fonctionnelle de 126 m² sur 3 niveaux, dans un quartier calme et prisé d’Aulnay-sous-Bois. Idéal pour une famille ou un investisseur (colocation), il allie volumes généreux, multiples espaces nuit et excellente desserte transports.
Répartition des espaces
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements.
• Cuisine indépendante ouvrant sur véranda lumineuse.
• Grande salle à manger traversante.
1er étage :
• Salon/séjour spacieux et lumineux.
• 1 chambre.
• Salle d’eau + WC.
2ème étage :
• 3 chambres (dont 1 avec salle de bains privative).
• Salle d’eau supplémentaire + WC indépendant.
Extérieur et commodités
• Jardin privatif pour détente et repas extérieurs.
• Véranda polyvalente (bureau, salon d’hiver).
• Garage pour 1 véhicule + stationnement extérieur.
Atouts majeurs
• 4 vraies chambres + potentiel bureau (5ème espace nuit).
• 3 salles d’eau pour confort optimal (famille recomposée ou colocation).
• Proche commodités : bus à 3 min, RER B / SNCF / Tram T4 à 10-15 min. Accès Paris en 25 min.
• Quartier résidentiel, sans nuisance, à 2 pas des écoles et commerces.
Parfait pour familles actives ou investisseurs locatifs (loyer potentiel élevé grâce à la config).
Cette annonce référence 334554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
