✨ EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces 59 m² – Refait à neuf ✨
💎 Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cet appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de caractère (sans ascenseur), en plein cœur de la place Jean-Claude Abrioux.
🚆 Emplacement idéal : à seulement 2 minutes à pied de la gare et du boulevard de Strasbourg, profitez d’un cadre de vie pratique et recherché, avec tous les commerces, écoles, collège, clinique et commodités à proximité.
🌟 L’appartement se compose de :
Une entrée fonctionnelle avec placard et cellier,
Un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte et double Velux,
Deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une famille,
Une salle de bains moderne avec WC.
✅ Les atouts :
Entièrement refait à neuf,
Dernier étage = calme & luminosité,
Secteur recherché et vivant, proche des transports et commerces.
👉 Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 303909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 334 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
