Vous rêvez d’une maison neuve, achevée intérieurement et extérieurement, sans avoir à gérer les tracas de la construction ? Ne cherchez plus !
✨ Un cadre idéal : Située sur un beau terrain clos de 1 200 m², cette maison moderne vous attend, prête à être habitée. Seules vos valises sont nécessaires !
🚗 Accessibilité : À seulement 5 km de l’A84, vous rejoignez les abords de Caen en 20 minutes.
🛋 Un agencement fonctionnel. Conçue pour un confort optimal, cette maison de plain-pied séduit par sa distribution intelligente :
Une vaste pièce de vie centrale de 60 m² avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée qui dessert deux espaces distincts :
Aile 1 : Trois chambres et une salle de bain.
Aile 2 : Une belle suite parentale avec grand placard et salle d’eau. Accès également à un grand garage de 45 m², équipé d’une porte sectionnelle et d'un espace buanderie.
🌿 À l'extérieur :
Terrain de 1 200 m² clôturé
Portail motorisé
Terrain de pétanque
Terrasse de 90m²
🔥 Chauffage : Poêle à granulés + électrique.
🏆 Performance énergétique optimale : Maison construite selon les normes récentes, garantissant un excellent diagnostic énergétique.
📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 276475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084.
Prix du bien : 373 650,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
