DANY ALIX HELLOUIN
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Maison de 135 m² à Aunay-Sur-Odon

373 650 €
14260 Aunay-Sur-Odon
Ref. 276475

Vous rêvez d’une maison neuve, achevée intérieurement et extérieurement, sans avoir à gérer les tracas de la construction ? Ne cherchez plus !

✨ Un cadre idéal : Située sur un beau terrain clos de 1 200 m², cette maison moderne vous attend, prête à être habitée. Seules vos valises sont nécessaires !

🚗 Accessibilité : À seulement 5 km de l’A84, vous rejoignez les abords de Caen en 20 minutes.

🛋 Un agencement fonctionnel. Conçue pour un confort optimal, cette maison de plain-pied séduit par sa distribution intelligente :

Une vaste pièce de vie centrale de 60 m² avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée qui dessert deux espaces distincts :
Aile 1 : Trois chambres et une salle de bain.
Aile 2 : Une belle suite parentale avec grand placard et salle d’eau. Accès également à un grand garage de 45 m², équipé d’une porte sectionnelle et d'un espace buanderie.

🌿 À l'extérieur :

Terrain de 1 200 m² clôturé
Portail motorisé
Terrain de pétanque
Terrasse de 90m²

🔥 Chauffage : Poêle à granulés + électrique.

🏆 Performance énergétique optimale : Maison construite selon les normes récentes, garantissant un excellent diagnostic énergétique.

📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 276475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084.

Prix du bien : 373 650,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 6 pièces
  • 135 m²
  • Exposition Sud-Ouest
  • 4 chambres
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • Situé en campagne
  • Refait à neuf

96 kWhEP/m².an
B
3 kgepCO2/m².an
A

Prix : 373 650 €


  • Année de construction : 2024
Maison de 135 m² - Photo_1741596393394.jpg Maison de 135 m² - Photo_1741596317141.jpg
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    • 526 m² de terrain