🏡 Cocon Familial - 158 m² - Super état - Grand Parking
🎯 La Vie de Famille Idéale, Sans Aucun Travaux
Découvrez cette magnifique maison de maçon (2010) de 7 pièces dont 5 chambres, pensée pour le confort et la sérénité d'une grande famille. Avec ses 158 m² habitables sur un terrain de 812 m², cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires car aucun rafraîchissement ni travaux à prévoir, et tout a été conçu avec des matériaux de qualité pour une fonctionnalité optimale.
✨ Les Atouts Clés : Espace, confort, sobriété énergétique :
• 5 Chambres Spacieuses : Idéal pour accueillir votre famille, avoir un bureau ou une salle de jeux dédiée.
• Confort et Économie : Chauffage assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) réversible, et un poêle à bois grande capacité pour des hivers douillets et des factures maîtrisées. Des radiateurs électriques peuvent prendre le relai si besoin à l'étage.
• Extérieurs Exceptionnels : Grande terrasse ensoleillée de 60 m², vaste pelouse, abri de jardin et un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules (béton lavé). Portail aluminium coulissant motorisé + portillon aluminium.
• Ramassage scolaire au bout de la rue. Écoles et collèges facilement accessibles grâce au réseau de bus.
🏠 Description Détaillée des Espaces
Rez-de-Chaussée permettant une vie de plain-pied :
• Vaste Séjour Lumineux : Équipé de la PAC réversible et du poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux.
• Cuisine Américaine Équipée : Ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
• Suite Parentale Confortable : Avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne.
• Fonctionnel : Hall d’entrée, cellier/buanderie, WC indépendant et accès direct au grand garage par la buanderie.
Étage (L'Espace nuit et de jeux pour les enfants) :
• Quatre Belles Chambres : Toutes lumineuses et prêtes à être aménagées.
• Pièce Palière : Idéale pour un coin lecture, de jeu, de détente ou un espace de travail supplémentaire.
• Salle d'Eau Moderne : Douche à l'italienne et double vasque.
• Pratique : Grand dressing et WC indépendant.
📍 Environnement et Commodités
La maison est idéalement située, offrant le calme de la campagne avec un voisinage convivial de plusieurs familles avec enfants, et avec un accès assez direct aux services :
• Auneau : À seulement 10 minutes (8.5 km).
• Chartres : À 20 minutes (17 km).
• Scolarité : Ramassage scolaire au bout de la rue. École à 5 km (Francourville), collège à 12 km, et lycées à Chartres.
Ne manquez pas l'opportunité d'offrir à votre famille cette qualité de vie !
Cette annonce référence 331794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
