Appartement de 38 m² à Auray

Investissement Idéal au Cœur d'Auray

RARE - Emplacement privilégié

Découvrez cet appartement de 38m2 en plein centre d'Auray, à quelques pas du célèbre port de SAINT-GOUSTAN et au pied de tous les commerces.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et totalement équipée ouverte donnant sur le salon avec une belle cheminée, d'une pièce à usage de chambre et d'une salle d'eau.
Sur le pallier, également un local buanderie.

Les points forts :
- pied à terre idéal sur Auray
- Lumineux (double exposition) avec une vue agréable et dégagée
- Copropriété avec faibles charges (moins de 30€/mois)
- Fort potentiel de rentabilité pour un investissement locatif

Une belle opportunité en cœur de ville. Je me tiens à votre disposition pour vous en parler davantage.
Cette annonce référence 216764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr