Sonia Rozwadower BSK Immobilier :
À seulement quelques pas de l'Église Saint-Gildas d'Auray, découvrez cet appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 90, au sein d’une petite copropriété calme, cet appartement de 84m2 saura vous séduire dès l’entrée grâce à ses beaux volumes et ses nombreux rangements.
Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 55 m² !
Un espace rare en centre-ville, idéal pour créer un véritable lieu de vie extérieur selon vos envies : coin repas, détente ou jardin urbain.
L’appartement se compose :
- d’une vaste entrée avec placards,
- d’un lumineux salon / salle à manger exposé nord-est, ouvert sur la terrasse,
- d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à une buanderie et un cellier,
- de deux chambres confortables,
- d’une salle d’eau et de WC séparés.
✔️ Appartement parfaitement entretenu
✔️ Résidence sécurisée avec ascenseur
✔️ Une cave saine vient compléter l'appartement
✔️ Centre-ville, commerces et commodités à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite!
Cette annonce référence 331300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.
Prix du bien : 354 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 €
Honoraires TTC : 4,12 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
