AURAY - Venez découvrir cette magnifique maison de 1920, en pierres sous ardoises, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité de la gare.
Cette maison lumineuse de 141 m², offre un cadre de vie paisible.
Construite sur une parcelle d'environ 350 m2 entièrement close, vous serez charmés par ses atouts extérieurs et son jardin cosy bien entretenu. Ce bien alliant modernité et charme de l'ancien sur 3. niveaux.
La maison se compose : d'une entrée, pièce de vie (avec poele à pelets) donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre, wc.
A l'étage : Chambre, salle d'eau/wc, grenier.
En rez de jardin : 2 chambres avec salles d'eau/wc, cave, buanderie et Garage.
Caractéristiques :
Surface habitable : 141 m²
Pièces : 5 (4 chambres, 1 grand séjour avec cuisine)
Cuisine : Moderne et équipée
Salles d'eau : 3
Jardin : Clos, idéal pour les enfants et les moments de détente
Chauffage : Poele à pelets (fonctionne sans électricité), convecteurs
Points forts :
Rénovation en 2022 de qualité : Respect de l'authenticité.
Emplacement idéal : Gare et ses commerces.
Extérieur agréable : Jardin clos et sécurisé, maison ensoleillée.
Confort moderne : Double vitrage, isolation récente, et équipements de qualité.
Cette annonce référence 286854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 447 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
