Un véritable pied-à-terre entre lac et océan !
À seulement 50 mètres du lac d’Aureilhan, découvrez cet agréable appartement T3 de 39,45 m², entièrement rénové, au sein d’une résidence recherchée avec piscine.
Son principal atout ? Deux chambres dans une surface parfaitement optimisée, permettant d’accueillir famille et amis et offrant un excellent potentiel pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Les atouts du bien
🌊 Lac d’Aureilhan à seulement 50 mètres
🛏️ 2 chambres
🛋️ Pièce de vie fonctionnelle
🌿 Terrasse
🏊 Piscine dans la résidence
🚗 Place de parking
✨ Appartement rénové
🔑 Résidence sécurisée
⚡ DPE : D
💶 Faibles charges : environ 500 € / an
Son emplacement permet de profiter pleinement du lac, de la nature et des activités nautiques, tout en restant à proximité de Mimizan et des plages de l’océan Atlantique.
Un appartement aux multiples possibilités
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, une résidence secondaire facile à entretenir ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement offre une configuration particulièrement recherchée.
Deux chambres + piscine + terrasse + parking + lac à 50 mètres : un ensemble rare sur le secteur.
📍 Ne vous contentez pas des photos : venez le découvrir !
L’emplacement, l’environnement et la configuration de cet appartement se découvrent véritablement sur place.
Vous recherchez un pied-à-terre proche du lac, facile à vivre et à seulement quelques minutes de l’océan ?
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Les visites sont organisées sur rendez-vous. Venez vous rendre compte par vous-même du potentiel de ce bien et de la qualité de son emplacement.
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Cette annonce référence 341106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
