🏡 VILLA T3 – 65 m² – Jardin – 2 Parkings
📍 Aureille (13930)
⏱ À 20 minutes de Salon-de-Provence
🌿 Le cadre
Situé au cœur des Alpilles, le village d’Aureille est une commune des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Entre la chaîne des Alpilles et la plaine de la Crau, Aureille bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à mi-chemin entre :
Eyguières
Mouriès
Saint-Rémy-de-Provence
Saint-Martin-de-Crau
Le village est dominé par le signal des Opiès, point culminant du secteur, et appartient à la vallée des Baux, proche de Arles.
🚗 Accès
Autoroute A54 (Nîmes – Salon-de-Provence)
Autoroute A7 (axe Lyon – Marseille)
Aéroport Marseille Provence à proximité
Un emplacement idéal entre nature et accessibilité.
🏠 Le bien
À proximité du centre du village, dans un quartier résidentiel calme :
Villa T3 en R+1 – 65 m²
Construite en 2011 – Excellent état
Parcelle sécurisée d’environ 200 m²
Mitoyenne des deux côtés – Sans vis-à-vis
🔹 Rez-de-chaussée
Pièce de vie lumineuse de 32 m²
(séjour, salon, cuisine équipée ouverte)
Placard sous escalier
WC indépendant
🔹 Étage
Dégagement
1 suite avec salle d’eau et placard (13 m²)
1 suite avec salle d’eau et placard (12 m²)
WC indépendant
🌞 Extérieurs
Terrasse couverte d’environ 15 m²
Seconde terrasse de 19 m²
Jardin privatif d’environ 110 m², entièrement sécurisé
2 places de parking dans cour intérieure commune
💼 Idéal pour :
✔ Résidence principale au calme
✔ Investissement locatif
✔ Pied-à-terre en Provence
📞 Bien rare sur le secteur – À saisir rapidement !
Cette annonce référence 322027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
