Les atouts qui font toute la différence
✓ Terrain arboré de plus de 2 000 m²
✓ Maison d’environ 148 m² habitables
✓ Sous-sol avec entrée indépendante
✓ Aucun vis-à-vis, calme absolu
✓ Piscine parfaitement intégrée dans son environnement
✓ Villa de plain-pied avec 4 chambres
✓ Mezzanine offrant un espace supplémentaire
✓ Four à pizza au feu de bois
✓ Cheminée à foyer fermé dans le séjour
✓ Climatisation réversible
✓ Jardin paysager méditerranéen
✓ Abris voitures
✓ Emplacement privilégié au cœur des Alpilles
À Aureille, l'un des villages les plus authentiques et recherchés des Alpilles, découvrez cette propriété
pleine de charme où règnent sérénité, lumière et intimité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique jardin paysager méditerranéen, ses espaces
extérieurs propices à la détente et son atmosphère chaleureuse. Ici, les regards se perdent dans la
verdure, le chant des cigales accompagne les journées d'été et la piscine invite à profiter pleinement du
climat provençal.
À l’intérieur, la maison révèle tout son potentiel avec des volumes généreux et une luminosité
omniprésente. La pièce de vie, sublimée par un séjour cathédrale, offre un espace convivial et
chaleureux, idéal pour recevoir, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy en
toute saison. Une mezzanine surplombe cet espace, apportant du cachet et offrant un espace
supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente. La climatisation réversible
assure un confort optimal été comme hiver. La cuisine dispose d’une fenêtre apportant une belle
luminosité naturelle et s’intègre harmonieusement aux espaces de vie.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant d’accueillir
confortablement famille et invités. Une véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et
devient un lieu privilégié pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
Un véritable atout supplémentaire : le sous-sol avec entrée indépendante, offrant de nombreuses
possibilités d’aménagement (espace professionnel, salle de loisirs ou stockage).
À quelques minutes seulement des Baux-de-Provence, de Saint-Rémy-de-Provence et des plus beaux
paysages de la région, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie exceptionnelle.
👍Une occasion exceptionnelle
Les biens offrant autant d'espace, d'intimité et de charme dans ce secteur sont de plus en plus difficiles
à trouver. Cette maison séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un acquéreur à la
recherche d'une résidence provençale de caractère.
Si vous recherchez bien plus qu'une maison, mais un véritable art de vivre en Provence, cette
visite mérite toute votre attention.
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée
avant toute visite.
Afin d’organiser une visite dans les meilleures conditions, il vous sera également demandé de
transmettre un accord de principe de votre banque ou tout justificatif de votre capacité de financement.
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Cette annonce référence 328305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 92091504800010.
Prix du bien : 540 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 520 000,00 €
Honoraires TTC : 3,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
