A saisir : Baisse de prix 475000€ !!!
🌿 Un lieu rare pour vivre aligné, créer grand, transmettre l’essentiel… ou accueillir.
📍 Aurions-Idernes – Vic-Bilh (Sud-Ouest)
➡️ 45 min de Pau – 2h de Bordeaux ou Toulouse
✨ UN DOMAINE QUI VIBRE !
➡️ 32 ha d’un seul tenant : terres, bois, prairies, biodiversité, eau
➡️ Un esprit du lieu puissant, une énergie douce et fertile
➡️ Pour habiter le vivant, semer des possibles, bâtir l’avenir
🏠 MAISON CHALEUREUSE – 112 m²
6 pièces lumineuses • Poêle à bois • Vue dégagée
Énergie sobre – prête à vivre ou à rêver
📊 DPE : D | GES : B
🏗️ +1 100 m² POUR TOUS VOS PROJETS !
Chai, salle de pratiques, cuisine collective, bureaux, hangars…
🎯 Parfait pour retraites, soins, écolieu, gîtes, habitat partagé ou activités culturelles
🌾 UNE TERRE VIVANTE ET ENGAGÉE
✅ Certifiée Bio & Biodynamie
🍇 Vignes AOC (80 ares conservés)
💧 Source, étang, irrigation – nature abondante
💫 UN TERRITOIRE POUR LES PORTEURS DE SENS
🌿 Agri, bien-être, éducation, hébergements inspirants, reconnexion…
➡️ Si vous cherchez plus qu’un bien : vous êtes au bon endroit.
🦋 CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
✔️ 32 ha d’un seul bloc
✔️ Bâtis prêts à transformer (gîtes, lieux d’accueil, ateliers…)
✔️ Présence d’eau
✔️ Sols vivants, biodiversité, vue dégagée
✔️ Un lieu qui vous parle déjà
💬 LE LIEU VOUS APPELLE ?
Un souffle ancien vous attend.
🌟 À vous de l’écouter, de l’habiter… et de le faire rayonner.
Cette annonce référence 287307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
