🌿 32 hectares d’âme et de terre
Un lieu rare pour habiter le vivant, semer des possibles, et transmettre plus que du foncier
📍 Aurions-Idernes – Vic-Bilh, Sud-Ouest
Un territoire d’authenticité, enraciné, vibrant – à 45 min de Pau, 2h de Bordeaux ou Toulouse
✨ Un domaine habité par la nature et l’intention
Dans le secret des coteaux anciens, un écrin de 32 hectares d’un seul tenant, préservé du morcellement, bercé par les rythmes de la terre, du vent et de la vigne.
Ce lieu est rare. Par son unité. Par sa vibration.
C’est plus qu’une propriété : un espace de transformation, de création, de reconnexion.
🏡 Une maison simple, chaleureuse, juste
112 m² sur deux niveaux – pensée pour vivre en cohérence :
6 pièces lumineuses
Poêle à bois, WC sèches, buanderie
Vue dégagée sur les terres
Énergie sobre, circulation fluide
📊 DPE : D | GES : B
Un habitat prêt à accueillir la vie, ou à évoluer avec vos rêves.
🏗️ Des bâtis qui n’attendent qu’un élan
Plus de 1 100 m² pour accompagner projets et rassemblements :
Chai traditionnel avec étage
Salle de dégustation, salle de pratiques, bureaux, cuisine collective
Grand hangar (300 m²), stockage (400 m²), bâtiment à potentiel culturel ou spirituel
🎨 Lieux propices aux soins, à l’art, à l’accueil, à l’enseignement ou au silence
🌾 Une terre vivante, engagée, respectée
Vignes en AOC Madiran & Pacherenc
Terres certifiées Agriculture Biologique & Biodynamique
Anciennes cultures : vins naturels, jus, céréales
Bois, prairies, biodiversité généreuse
Source, étang, irrigation en place
Chaque élément de ce domaine parle d’harmonie, de fertilité et de reliance au vivant.
💫 Pour qui est ce lieu ?
Pour celles et ceux qui ne cherchent pas seulement un bien, mais un alignement.
Pour les porteurs de projets avec une vision, un souffle, un lien au monde.
Un domaine idéal pour :
🌿 Projets agricoles, écospirituels, équestres
🌀 Retraites, pratiques sensibles, habitats partagés
📚 Éducation à la terre, transmission, séjours de reconnexion
🎭 Cultures douces, soins, accueil, expression libre
🦋 Pourquoi ce domaine est unique
✔️ 32 hectares d’un seul tenant – unité foncière rare
✔️ Présence d’eau, biodiversité, paysages ouverts
✔️ Bâtis adaptés aux projets humains
✔️ Sols vivants, terroir puissant, énergie douce
✔️ Un esprit du lieu déjà présent — à poursuivre, à révéler
🌟 Ce que vous achetez ici…
… c’est un territoire intérieur autant qu’un espace extérieur.
C’est une invitation à ralentir, à incarner, à transmettre.
C’est un appui solide pour des projets à haute vibration humaine et écologique.
💬 Prêt à écouter l’appel du lieu ?
Un souffle ancien vous attend.
À vous de l’écouter, de le poursuivre, et peut-être, de l’habiter ...
Cette annonce référence 287307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
