📍 Idéalement située à Aussillon, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives), cette maison traditionnelle de 197 m² habitables vous séduira par ses volumes et son environnement verdoyant.
🌳 Édifiée sur un terrain de 1 900 m², elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.
🏠 Disposition des pièces :
🔹 Rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour en L de 47 m² avec cheminée insert
Une cuisine dinatoire de 20 m², ouverte sur la terrasse et le jardin
4 chambres
2 salles de bains avec WC
1 WC indépendant
🔹 À l’étage :
Un bureau de 14 m² (pouvant faire office de 5ème chambre)
Un espace sous combles aménagés, idéal pour une salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint
🌿 Extérieurs :
Une grande terrasse donnant sur un jardin arboré avec piscine
Deux abris de jardin
Un carport pour 2 véhicules
🚗 Sous-sol complet :
Garage double
Cave à vin
Espace buanderie
Atelier ou espace bricolage
💡 Une maison aux beaux volumes, pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation à votre image.
🔧 À NOTER : des travaux de rénovation sont à prévoir.
📞 Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !
Cette annonce référence 304890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 252 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
